【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年7月6日法院拍賣(mài)仁愛(ài)路三段上土地，基地位置就正對(duì)空軍總部，底價(jià)僅約8.8億元的仁愛(ài)116土地，結(jié)果吸引4封投標(biāo)單，最後由威力國(guó)際以20.178億元的價(jià)格得標(biāo)，換算每坪得標(biāo)價(jià)格為826.6萬(wàn)元，溢價(jià)129％，創(chuàng)下國(guó)內(nèi)住宅區(qū)土地標(biāo)售新高價(jià)，拜房產(chǎn)景氣快速攀升之賜，仁愛(ài)路兩大中輟豪宅案「致和園」、「仁愛(ài)116」都出現(xiàn)整合契機(jī)。

仁愛(ài)116地段位置極佳，基地周邊有臺(tái)北市三大豪宅「帝寶」、「吾疆」及「勤美璞真」，加上此塊基地正對(duì)空軍總部，視野遼闊並享仁愛(ài)路的綠園道景觀，地段佳條件好，但土地產(chǎn)權(quán)狀況過(guò)於複雜，這幾年始終沒(méi)有順利整合。此次法院二拍仁愛(ài)116土地，威力國(guó)際以高價(jià)得標(biāo)，全球資產(chǎn)專(zhuān)案經(jīng)理王維宏指出，此次每坪826.6萬(wàn)元的價(jià)格，是國(guó)內(nèi)住宅區(qū)土地成交的新高價(jià)，若換算容積單價(jià)每坪也達(dá)244萬(wàn)元，價(jià)格同樣是飆破歷史新高，顯見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)於未來(lái)高端住宅市場(chǎng)仍看好，願(yuàn)意高價(jià)搶地。

信義房屋大安仁愛(ài)店店長(zhǎng)尋少樺指出，周邊幾個(gè)知名豪宅社區(qū)，房?jī)r(jià)每坪都在200萬(wàn)元以上，此塊基地屬於師大附中學(xué)區(qū)，周邊住宅相當(dāng)搶手，如基地後側(cè)的一些中古電梯大樓，屋況好一點(diǎn)的房?jī)r(jià)每坪有90~100萬(wàn)元的行情，未來(lái)此塊土地若能順利整合推案，每坪200萬(wàn)元以上不成問(wèn)題。

                                    住宅區(qū)土地單價(jià)成交行情排名

排名	時(shí)間	地點(diǎn)	買(mǎi)方	土地單價(jià)
1	2011.07	仁愛(ài)路116土地	威力國(guó)際	826萬(wàn)元
2	2011.02	致和園土地	自然人	681萬(wàn)元
3	2010.01	仁愛(ài)路.臨沂街口	自然人	679萬(wàn)元
4	2010.11	重慶南路.和平西路口	新光人壽	600萬(wàn)元
5	2009.07	杭州南路.仁愛(ài)路口	安家國(guó)際	462萬(wàn)元
6	2009.12	新生北路.南京東路口	興富發(fā)	428萬(wàn)元
7	2010.07	天母聖道兒童之家	元利建設(shè)	422萬(wàn)元
8	2010.03	天母聖道兒童之家	華固建設(shè)	409萬(wàn)元
9	2008.07	信義聯(lián)勤土地	自然人	407萬(wàn)元
10	2009.10	重慶南路.和平西路口	新光人壽	402萬(wàn)元

資料來(lái)源：全球資產(chǎn)管理公司